第684章（第2页）

至于买和租，看起来价格浮动是一样的，实际上却有很大的区别。

作为一个二线城市，京州目前大部分商铺的租售比是1:300左右，也就是说2000月租的店铺，买下来要花60万。

花60万买个商铺的话，需要收300个月的租金，也就是近30年才能回本。

而同样是溢价50，月租只是从2000涨到了3000，商铺的总价却从60万涨到了90万。

这个数字看起来的区别还是很大的。

租金上涨，每个月多拿1000不疼不痒，而商铺的售价上涨，却可以一次性地多拿到30万，商铺的总价越高，拿到的钱就越多。

有了这一大笔钱，立刻就可以去投资或者理财，诱惑要大得多。

这条街的商铺老板大部分也没多少钱，对他们来说，几十万的诱惑还是很大的。

更何况这一片的店铺一直以来都极难脱手，租还能找到做生意的人，但卖的话，几乎没有人愿意花几十万买下来。

放弃这次脱手卖掉的机会，以后很可能也不会再有机会以这么高的价格卖掉。

当然，卖也有风险，要是十年后商铺的价值增长幅度超过了50，那就卖亏了。

反而是那些长租的商铺，十年后商铺也还在自己手里，还能拿租金，划算多了。

但并不是每个人都能抵制住眼前利益的巨大诱惑，更何况也没人能预估未来这些商铺到底会涨到多少钱。

现在梁轻帆等于是跟这些商铺老板摊牌了，要么卖，要么长租，没有第三条路。

个别商铺老板想要耍小聪明的话，梁轻帆宁可多花钱让美食街拐个弯，也不会让他们喝上一口汤！

第1082章投资天团再度盯上了小吃街

5月30日，周三。

富晖资本。

李石正在思考关于星鸟健身的事情。

他已经跟鸥图科技的常友谈过了，双方一拍即合，觉得可以就这个项目开展深度合作。

对于常友而言，虽然果立诚的托管健身房是他的第一合作目标，但托管健身房毕竟容量有限，吃不下这么多智能健身晾衣架。

之前不确定智能健身晾衣架能否赚钱，所以代工厂也不可能投入太多生产线。

而现在赚了钱、全力投产之后，月产量已经达到近万台，如果舍得投钱再新开生产线的话，达到两万台甚至更高，也不是难事。

而每个托管健身房所需要的智能健身晾衣架，仅仅十台就足够了。

毕竟健身房的空间有限，必须留出大量的空间给力量区、其他专业器械以及跑步机椭圆仪等有氧器材，还有瑜伽室、操课室等等，这些都是不能省的。

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