第279章 顶级地产经纪人

第279章顶级地产经纪人

马蒂继续自信重重的说道：“那三万英亩的土地，对irs来说不是一个整体，而是一系列可以拆分的资产包。”

“我们会将其中一部分内核局域，划定为你的主要住宅。”

“而更大面积的土地，比如两万多英亩，我们会将其定义为商业农牧场，并成立一个独立的运营公司。”

“这家公司未来所有的开销，雇佣牛仔、购买设备、修缮围栏、都可以作为商业支出进行抵扣应纳税收入。”

马蒂的笑容愈发璨烂，“而最精彩的，是环保地役权捐赠。”

“我们会聘请最顶级的评估机构，将这片土地的‘未来商业开发权’评估出一个天价。”

“然后，你把这个权利，无偿捐赠给一个全国性的环保组织，承诺这片土地永远不会被用于商业开发。”

“这次捐赠，会为你换来一笔金额高达数千万甚至上亿美元的慈善捐赠税收抵免！”

“这笔抵免，足够让你在未来很多年里，都不需要再向irs缴纳一分钱的个人所得税！”

马蒂总结道：“简单来说，通过这番操作，你不仅用可以避开高额的税率，还能买下了一座王国。”

“而让这座王国，在未来几十年里，持续为你创造巨大的税务优惠。

你实际上是让美国政府，为你购买这片土地支付了一大笔钱。”

马蒂靠向屏幕，一字一顿地说道：“让我为你算一笔帐，林。

你的净利润大约是两亿九千万美元。”

“如果你什么都不做，直接把钱汇回美国，在缴纳了联邦和州税之后，你猜猜要付出多少？”

他没有等林予安回答，直接公布了那个血淋淋的数字：“近一亿六千万美元！

超过你利润的一半，会直接蒸发，变成irs的战利品。”

“但是按照我的方案，你用两亿三千万的利润买下农场，再将土地的开发权评估为一亿五千万美元并捐赠出去。”

“这笔捐赠可以为你创造超过八千万美元的真实税务减免。”

“所以，你看懂了吗？你不仅避税一亿六千万美元，而且美国政府反过来还要再奖励你八千万美元的税务优惠。”

“一进一出，相当于你只花了大约一亿五千万美元的实际成本，就得到了那座价值两亿三千万的王国。”

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