第151章 向左走向右走

其实杨秋琳是知道这些原因的，她本身对这一方面的事就很敏感，也知道这其中的一些关键。

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现在其实饭店就有很多富豪在这里长包房，不是买不起，是以前希尔顿没有打算这么卖。

而现在，整个饭店被转卖出去后，那么当然是由得人家改造了。

“改造费用不低的这里…”

杨秋琳随口算着，“当时买下来时的楼板价是一万二千美元，如果改造成本加上去，按一倍来算，就是两万四千美金。

中央公园周边的的高端公寓，房价大概在3-12万美元每平方。”

杨秋琳看看自己住的这套：“一百七十平方，成本就是四百万，定价至少也得是按十万来算，一千七百万美元吧。”

理查德和大卫杜兰相视一眼，点点头。

杨秋琳接着说：“如果是我，这样的套房一天是一万美元，也就是说如果我长包下这个房间，一年就是三百六十五万，或许还可以打折，五年就是一千八百万，十年就是三千六百五十万，那么很显然除去房产税的因素，我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城市来说，还是可以接受的，至少十年时间，对于一个百年饭店，也不过是短暂的一段时光。”

“购买房产之后，也可以重新抵押给银行，资金也未必受太多影响。”

“最关键的是，这是永久产权…和什么七十年产权可没法比…”

“所以您认为未来购买这些公寓的客户主要来自中国？”

“那可说不准，改造也需要很长时间吧，到时候是怎么卖的谁也不知道。”

理查德点点头。

“那么既然这样，不如今天就把合同签了？”

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